7 consejos a la hora de buscar vivienda en Alemania

Con estos siete consejos tendrás las mejores cartas a la hora de buscar dónde vivir en Alemania

Buscar vivienda en Alemania no es un trabajo para nada fácil. Incluso siendo Aleman. Por eso hemos recopilados algunos trucos fundamentales.

1. Planea con anticipación: Incluso la espontaneidad requiere de estrategia. Muchas personas de mudan a Alemania en la espera de correr con suerte y hallar un lugar donde vivir en pocos días. Ese suele ser un caso excepcional, ya que el proceso de busqueda de vivienda es bastante difícil y requiere de bastante tiempo. Sobre todo en las ciudades grandes la demanda es tan grande que puedes pasar meses buscando hasta encontrar una solución adecuada.

2. Infórmate sobre la ciudad en que planeas vivir: Los precios, tanto de vivienda como de otros artículos y servicios básicos para vivir (comida y transporte) pueden variar fuertemente de ciudad en ciudad. La tecnología nos facilita acceder a información de forma instantánea. Infórmate detalladamente sobre los costos promedios de movilidad, vivienda, así como de las particulares de los barrios de la ciudad en que deseas vivir.
GoogleMaps puede ser una herramiente fundamental.

Si deseas informarte sobre la movilidad dentro de las ciudades alemanas y descargar aplicativos móviles (apps) gratuitos para planear rutas o comprar tickets, haz clíc aquí.

3. Ten en cuenta los tipos de costos: En los contratos de alquiler en Alemania suele diferenciarse entre dos tipos de alquiler. Kaltmiete y Warmmiete.

Haz clic aquí para informarte sobre el costo promedio de un alquiler de cada ciudad en Alemania.

4. Asegúrate de tener un contrato: Muchas WGs funcionan de una manera más o menos informal y algunas comunidades de estudiantes suelen hacer contratos verbales basados en la confianza. Eso está bastante bien, sin embargo, debes tener en cuenta que para poder inscribirte como residente en la oficina de registro (Einwohnermeldeamt) o en el Bezirkzentrum deberás presentar un contrato válido.

5. Tener los seguros necesarios: Los daños causados accidentalmente suelen ser elevados y pueden alcanzar rápidamente sumas de varios miles de euros. Por eso es fundamental informarte si la vivienda cuenta con un seguro (Hausratversicherung). Los costos anuales suelen ser bastante bajos. También es recomendable tener una Haftpflichtversicherung. Si deseas más información o asesoría, simplemente contáctanos.

6. Se persistente a la hora de buscar vivienda en Alemania: Existen cientos de personas buscando un lugar para vivir igual que tu. Quienes publican un anuncio para alquilar un piso o una habitación suelen recibir decenas de emails y mensajes, así que debes ser tu quien tome la iniciativa para sobresalir entre el montón y la masa: se persistente, demuestra tu interes, intenta establecer un contacto directo lo más rápido posible, envía mensajes con información sobre ti y sobre todo se amable.

7. Envía soliticitudes a varios arrendatarios: Dejarle tu futuro a la suerte es bastante arriesgado, así que has trabajar a la estatística a tu favor: desde más solicitudes envíes, mayores serán tus posibilidades de éxito. Más vale tener siempre un plan B, C, D, etc.

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